人との縁、家との縁を大切にする不動産屋さんは尼崎市内にあります。尼崎市内の不動産売買、借地、底地、買取、査定、賃貸、競売、競売サポート、相続、成年後見、遺言については株式会社縁和ホームにお任せ下さい。

株式会社縁和ホーム

兵庫県尼崎市浜2丁目5番3号 エクセレント・リヴ1階

Tel:06-6415-7247

縁和ホームの借地権買取

縁和ホームによる借地権買取とは

借地権の売買は、
正しい知識を持つ借地権のプロに依頼すること!
大手不動産業者は借地の取り扱いが少なく、知識とノウハウが多くありません。

  • 借地権は売却出来ます!!
  • 承諾が得られない場合、地主との交渉を代行します。
  • どんな状態の借地権も買取可能です。
  • ご相談から査定、出張訪問まですべて無料で行います!
  • 借地権に特化している会社ならではの強気の査定を致します。

借地の権利の知識として「売却できる」ということは意外と知られていないようです。
また、ご存知の方でも「契約書に譲渡や売却はできない、と書いてある」や、「地主さんが第三者に売却することを承諾してくれない」など諦めてしまう方も多々いらっしゃいます。
ご相談者の中には「こんなボロボロの建物だけど買取ってくれるだろうか?」という方もいらっしゃいます。
当社ではどんな状態の借地の権利でも買取をさせていただいております。
また、わずらわしい地主様との交渉もお客様に代わり、交渉もさせて頂いております。

他の不動産会社ではなかなか買取ってもらえない「借地権」。専門の当社に安心して買取を相談ください!

縁和ホームだからできる「借地権の買取」

借地権を縁和ホームに売却するメリットとは、、、
借地権を現況のまま直接買取。仲介手数料も不要です。
だから「余計な費用も掛からず、そして確実でスピーディ」に
売却が可能です!

通常の不動産会社に借地権の買取を依頼すると、、、

  • 知識不足のため、正しい査定が出来ない。
  • 買い手が見つかりにくいので、売却するまで時間がかかる。
  • 建物を解体し更地にすることが買取りの条件になり、費用がかかる。
  • 地主さんと交渉はしてくれない。また、費用がかかる。
  • 借家人がいる場合、立退き後でないと買い取ってもらえない。

など、借地権に関して通常の不動産会社では取り扱いが難しく、上手に売買が出来ないケースが目立ちます。

縁和ホームに依頼すると

老朽化してても、借家人付きでも。現況のまま買取

当社ではどんな状態の借地権でも買取りしています。老朽化がひどいボロボロの建物でも、借家人様が住んでいる状態でもそのまま買取りしています!!不動産会社様の中には「更地に戻さないと買い取れない」などの条件付きでの買取りを要求することもあるようです。しかし、縁和ホームではどんな状態の借地権でも現況で買取りをしております。

譲渡承諾してくれない場合も安心。地主との交渉代行

地主の承諾がなければ借地権を第三者に売却をすることが出 来ません。そして大半の地主は承諾をしてくれないのが現実です。当社では、借地権者様に代わり地主との交渉も代行します!地主さんにもきちんとメリットを伝え、借地権の売買により双方がより良い結果になるように専門家が交渉いたしますので借地権者様も安心です。

他社にはできないノウハウで算出。査定に自信あり!

大手不動産業者や通常の不動産会社様の場合、借地権の売買に関しては借地の専門業者に依頼するケースもありますが、当社自体が借地の専門会社なので直接借地権者様とリアルタイムで相談から買取りまですべて自社で取り扱うため、買い手が見つからない心配もなく、そして縁和ホーム独自のノウハウと知識を基に借地権の査定もスピーディーに行います!

仲介手数料不要。手数料もかからず即現金化が可能。直接当社が買取

借地権の売却の際の査定額の算出には、契約の内容や建物や隣接する道路状況により査定額が大きく変わります。
当社では今までの経験とノウハウと実績をもとにあらゆる角度からお客様の大切な財産である借地権を査定致しますので、他社にはできない査定をご提供させて頂いております。

借地権の売買は安心の借地権専門会社へ

借地権は通常の不動産に比べて非常にデリケートな物件です。その借地権の売買となると、通常の不動産会社では手に負えないことが多く、さらなる深手を負う可能性もあります。売買時の地主との交渉や査定価格の算出方法など、豊富な経験と専門知識を持ち借地権を正しく取り扱える不動産会社依頼すること、それが借地権売買における鉄則です。借地権の売買における借地権者様の成功のため、ぜひ縁和ホームにお任せ下さい。

査定のお問い合わせ

借地権の買取の簡単な流れ

無料相談

「この状態(状況)だけど、本当に売却できるのか?」「今売却すればいくらで買ってくれるのか?」「売却するためには何が必要か?」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。もちろん電話で相談だけでも結構です。

現地調査&査定

売却希望であれば、借地権付建物が存在する住所をお聞きし、現地にて現状確認後に査定をさせていただきます。査定料、調査料は無料です。

売買契約の締結

当社による査定の提示額にご納得頂ければ、当社と借地権者様との間で「売買契約」を締結させて頂きます。当社にて契約書や地主様とのお話し合いに必要な書類を作成させて頂きます。

地主と交渉開始

「この状態(状況)だけど、本当に売却できるのか?」「今売却すればいくらで買ってくれるのか?」「売却するためには何が必要か?」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。もちろん電話で相談だけでも結構です。

売買成立

司法書士にて登記のお手続きをさせて頂き、名義を変更させて頂きます。名義変更と同時に、売買代金をお支払いさせて頂きます。必要があれば、税務問題の心配があれば当社の顧問税理士をご紹介させて頂きます。

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