人との縁、家との縁を大切にする不動産屋さんは尼崎市内にあります。尼崎市内の不動産売買、借地、底地、買取、査定、賃貸、競売、競売サポート、相続、成年後見、遺言については株式会社縁和ホームにお任せ下さい。

株式会社縁和ホーム

兵庫県尼崎市浜2丁目5番3号 エクセレント・リヴ1階

Tel:06-6415-7247

よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(06-6415-7247)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

相談に伺いたいのですが、予約をした方がいいですか?

できるかぎりご予約をお願いいたします。
ご相談内容にもよりますが、1〜2時間程度のお時間を要する場合があります。
ご予約をせずご来店頂いた場合はお客様をお待たせしてしまう場合がございますので、あらかじめご予約頂くことをお勧めしております。

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相談の料金はかかりますか?

借地・底地の相談、購入相談、売却相談、資金計画、物件選び、見積りサービスなど、当店はすべて無料でご対応しております。
その他の請求、不明な請求、後日請求など一切ありませんのでご安心ください。

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物件選びをする時はどんな点に注意すれば良いですか?

まず、お客様の出来るかぎり希望を明確にしましょう。
ご希望の条件を書き出して、重要度に合わせ順番を付けると、物件のイメージが見えてきます。土地や建物の物件だけではなく周辺環境もチェックをしましょう。
建物がお客様にとって理想的でも、生活至便も重要です。交通アクセスやお子様の学区、学校との距離、商業施設などもしっかりチェックすることをおすすめいたします。

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現地を見学する際、どんな点に注意すれば良いですか?

建物をチェックする場合は、お部屋の数、間取りのバランス、使いやすさ、各部屋の日あたり、風通しの良さ、その他駐輪スペース、駐車スペース、ゴミ置き場など実際にお客様が住むことを想い描きがなら、細かくチェックをしましょう。また、周辺環境も必ずチェックをいたします。交通アクセス、道路、商業施設、学校・学区などの教育施設、病院、役所、図書館、公園など公共施設、その他周辺の騒音、臭気などもしっかりチェックをしましょう。

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頭金がなくても、全額借り入れすることはできますか?

お客様のご年齢や勤務先、ご年収や自己資金の額など、金融機関は総合的な判断で借入可能金額を決定致します。
頭金がなくても、お客様によっては住宅ローンと諸費用を併用して借り入れることも可能です。
上限は物件価格+物件価格の1割ぐらいになります。
3000万円の物件価格の場合、3000万円の住宅ローン+300万円の諸費用ローンになり、合計3300万円になります。
諸費用以外にも、引越し費用やそれに伴う家電製品購入費用、リフォーム費用まで借り入れができる場合もあります。しかし、毎月の返済が新居後の生活に大きな悪影響を与えることになってしまうこともあります。
しっかりとした事前の資金計画が重要となります。

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最近、転職をしました。住宅ローンは借りられますか?

金融機関によって審査基準は違いますが、勤続1年以上というのが一つの目安になります。
1年未満でも借り入れが可能なケースもございますので、まずはご相談ください。勤続年数6ヵ月のお客様で住宅ローンを組むことが出来た例もあります。

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現在、車のローンやカードローンがあります。住宅ローンは借りられますか?

一般的に金融機関の住宅ローンの審査では、車のローンやカードローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて審査を行います。
車のローンやカードローンの返済と、住宅ローンの支払いが同時に出来るかを
判断します。
現在の既存のお借入の返済額が多い場合、住宅ローンの借入額に影響がでる場合があります。まずはご相談ください。

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住宅ローンっていくらまで借りられるの?

金融機関にもよりますが、年間の住宅ローン返済額が、購入する方(住宅ローンご契約者様)のご年収の35%くらいが目安です。ただし、他にお借り入れがある場合(車のローンやカードローンなど)の年間返済額も含めて計算します。

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他業者で見た物件を縁和ホームで購入できるの?

はい、出来ます。
A社の担当営業と物件の見学に行き、その後の対応に不信感がでてきて、業者を替えたいと思っている。多くのお客様が感じている大きな悩みの一つです。
いち早くいい情報さえもらえればどこの会社、どの営業マンでもあまり気にしなかった。しかしいざ気に入った物件が見つかって、そこから先のいよいよ大事な話に進めると、この営業マンや会社には抵抗がでてくる。よくある話です。インターネット、広告チラシ、情報誌、新聞広告、現地販売会、その他、市場に出ている物件であれば、どの物件でも取り扱うことができます。物件を見学しただけで、その会社から購入しなくてはいけないということはありません。
縁和ホームは常に誠実、丁寧を心掛けている不動産取引を心掛けておりますので、他業者の営業マンに任せるのが不安、不信等でお困りの際は是非、縁和ホームにお任せ下さい。

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